Durée: 30–60 min pour lire le bail avant signature
Coût: Loyer et charges selon le bail
Sur place uniquement
Pour qui ce guide
- Étudiants et jeunes actifs cherchant un logement partagé
- Colocataires qui veulent connaître leurs droits
- Locataires comparant bail unique et contrats séparés
À préparer à l’avance
- Pièces d’identité et dossier locataire
- Type de colocation (bail unique ou contrats individuels)
- Montant du loyer, charges et dépôt de garantie
Procédure étape par étape
- 1Vérifiez le type de bail : bail unique (solidarité pour tout le loyer) ou contrats individuels (chaque colocataire paie sa part).
- 2Lisez la clause de colocation : règles de vie, charges, préavis et remplacement d’un colocataire.
- 3Faites l’état des lieux à l’entrée — obligatoire ; sans lui, récupérer le dépôt est plus difficile.
- 4Fixez par écrit le partage des charges (électricité, internet) et le préavis (1 mois en meublé, 3 en vide en général).
- 5Si un colocataire part avec un bail unique, les autres doivent trouver un remplaçant ou payer sa part, sauf clause contraire.
Erreurs fréquentes
- Signer un bail unique sans savoir que vous répondez des dettes du colocataire.
- Emménager sans état des lieux.
- Ne pas formaliser le partage des charges.
- Confondre colocation et sous-location — la sous-location exige l’accord du propriétaire.
Sources officielles
Remarque importante
Les droits dépendent du type de bail et des clauses. En cas de litige : ADIL ou médiateur.
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