Сколько времени: Осмотр — 1–2 часа; если спорный объект, лучше закладывать больше
Стоимость: Обычно бесплатно; через агентство часть входной описи может быть платной, а выходную опись навязать не должны
Только лично
Для кого эта инструкция
- Если вы въезжает в арендованное жильё во Франции
- Арендаторы, которые хотят вернуть залог без спора
- Люди, у которых уже возникли разногласия по состоянию квартиры
Что подготовить заранее
- Выделите на осмотр достаточно времени. Быстрая подпись здесь почти всегда выходит дороже.
- Возьмите телефон или фотоаппарат и включите камеру до встречи.
- Составьте короткий список уже видимых дефектов: трещины, пятна, сколы, следы влаги, шумную технику.
Пошаговый порядок действий
- 1Делайте входную опись (état des lieux d’entrée) вместе с собственником или агентом. Попросите время, чтобы прочитать всё без спешки.
- 2Проходите по каждой комнате отдельно. Записывайте стены, пол, потолок, окна, сантехнику, розетки, мебель и технику, если жильё сдаётся как meublé.
- 3Фотографируйте и снимайте видео спорные места крупно и без фильтров. Лишний кадр здесь лучше, чем спор без доказательств.
- 4Снимите показания счётчиков воды, электричества и газа. Заодно проверьте ключи, домофон, пульты и другие доступы.
- 5Не подписывайте документ, если не согласны с формулировками. Добавьте замечания сразу, прямо в опись.
- 6При выезде сделайте выездную опись (état des lieux de sortie) в той же форме. Тогда сравнение покажет, что изменилось по вашей вине, а что относится к обычному износу.
Частые ошибки
- Подписывать опись на бегу, потому что «все так делают». Потом уже трудно спорить.
- Не фотографировать уже существующие повреждения и надеяться на память.
- Не записывать показания счётчиков и потом спорить по счетам.
- Платить за état des lieux de sortie, хотя её не должны навязывать вам как платную услугу.
Официальные источники
Важное замечание
Правила составления описи и сроки возврата залога регулируются законом и зависят от типа договора. Эта информация носит справочный характер. При споре обращайтесь в ADIL или к специалисту.
Нашли неточность?
Сообщение откроется в вашей почте уже с названием страницы, адресом и контекстом. Vitalpes не хранит обращение на сайте.
