Сколько времени: Подготовка congé — 20 минут; préavis — 1–3 месяца до фактического выезда
Стоимость: Recommandé с AR — ~5 €; консультация ADIL — бесплатно
Только лично
Для кого эта инструкция
- Арендаторы, планирующие съезд или переезд
- Если вы увольняетесь или теряете работу и должны переехать
- Арендаторы в colocation или meublé, желающие выйти из договора
Что подготовить заранее
- Договор аренды (bail) — проверить срок préavis и тип (meublé/non-meublé)
- Новый адрес для пересылки почты (recommandé)
- Документы для état des lieux de sortie: ключи, квитанции, новая банковские реквизиты (RIB)
Пошаговый порядок действий
- 1Определите срок préavis. Для non-meublé — 3 месяца, сокращается до 1 месяца в зонах tendues (Лион, Гренобль) или при потере работы, первом работе, переводе, здоровье старше 60. Для meublé — 1 месяц всегда.
- 2Направьте уведомление (congé) собственнику письмом с уведомлением о вручении (lettre recommandée с accusé de réception) или вручите лично с подписью. Укажите дату выезда — préavis отсчитывается от получения.
- 3Используйте образец уведомления с Service-Public. Указываете свои данные, адрес жилья, дату планируемого выезда и основание для сокращённого préavis (если applicable).
- 4Договоритесь об état des lieux de sortie и дате возврата ключей. Без ключей аренда продолжает считаться до их передачи.
- 5Сохраните доказательства: копия конверта, штемпель, новая RIB для возврата залога (dépôt de garantie). Собственник обязан вернуть залог в течение 1–2 месяцев после sortie état des lieux.
- 6Уведомите CAF о съезде — иначе переплата APL обернётся долгом (indu).
- 7Для colocation проверьте clause solidarité: возможно, останетесь солидарны ещё некоторое время (см. отдельный гайд).
Частые ошибки
- Уведомить устно или по e-mail — это не имеет силы. Нужен recommandé с AR или remise en main propre contre décharge.
- Перепутать срок: meublé — 1 месяц, non-meublé — 3 месяца (или 1 в зоне tendue/при основании).
- Не вернуть ключи вовремя — аренда считается до момента передачи ключей.
- Забыть уведомить CAF — получите indu и требование возврата.
- Не сохранить копию congé и доказательства отправки — потом сложно подтвердить дату.
Официальные источники
Важное замечание
Сроки и основания для préavis зависят от типа договора и ситуации. Эта информация носит справочный характер — для вашего bail проконсультируйтесь в ADIL (бесплатно) или у специалиста.
Нашли неточность?
Сообщение откроется в вашей почте уже с названием страницы, адресом и контекстом. Vitalpes не хранит обращение на сайте.
