Для кого эта инструкция
- Владельцам значительной недвижимости во Франции или за рубежом
- Нерезидентам с французскими объектами
- Участникам SCI, sociétés и démembrement
- Тем, кто получил наследство или купил объект в течение года
Что подготовить заранее
- Список объектов и долей на 1 января
- Оценку рыночной стоимости с доказательствами
- Остатки допустимых долгов и условия кредитов
- Структуру SCI, sociétés и démembrement
- Статус налогового резидентства
- Предыдущую декларацию IFI
Пошаговый порядок действий
- 1Определите foyer IFI и налоговое резидентство на 1 января.
- 2Составьте перечень прямой и косвенной недвижимости, включая доли sociétés в применимой части.
- 3Оцените valeur vénale по состоянию на 1 января и сохраните сопоставимые сделки или экспертизу.
- 4Проверьте, какие долги действительно deductible: назначение, дата, сторона договора и ограничения имеют значение.
- 5Примените только подтверждённые exemptions и abattements, например правила résidence principale или профессиональных активов.
- 6Подайте приложение IFI вместе с déclaration de revenus в срок своей кампании.
- 7Если стоимость неопределённа, приложите последовательное обоснование и храните dossier для возможного контроля.
Частые ошибки
- Использовать цену покупки без оценки рынка на 1 января.
- Вычитать любой семейный или in fine кредит без проверки ограничений.
- Забывать недвижимость внутри SCI или société.
- Применять abattement résidence principale к объекту, который юридически не отвечает условиям.
- Считать, что нерезидент всегда декларирует только объект напрямую на своё имя.
Вопросы и ответы
Как пройти процедуру «IFI: налог на имущество (impôt sur la fortune immobilière)»?
Если вы проходите эту налоговую процедуру впервые, сначала определите нужный год, свой статус и официальный срок, а затем сохраните подтверждение подачи. IFI — ежегодный налог на чистую стоимость определённого недвижимого имущества налоговое домохозяйство (foyer fiscal). Обязанность возникает при превышении установленного порога net taxable patrimoine immobilier на 1 января; расчёт учитывает состав имущества, применимые долги, освобождения и abatements. Налоговые резиденты и нерезиденты декларируют разный периметр активов, поэтому одной суммы недвижимости во Франции недостаточно для вывода. Подробный порядок, документы и официальные ссылки собраны ниже в этой инструкции.
Какие документы подготовить для «IFI: налог на имущество (impôt sur la fortune immobilière)»?
Заранее соберите: Список объектов и долей на 1 января; Оценку рыночной стоимости с доказательствами; Остатки допустимых долгов и условия кредитов; Структуру SCI, sociétés и démembrement. Сверьте список с официальным источником перед отправкой или визитом.
Можно ли пройти «IFI: налог на имущество (impôt sur la fortune immobilière)» онлайн?
Да, основную часть процедуры можно начать онлайн. Подготовьте документы из этого гайда и проверьте финальные условия на официальном сайте.
Официальные источники
Показать источники и связь с этим разделом
Важное замечание
Шкала и пороги установлены CGI (art. 974 et s.). Информация справочная; для вашего patrimoine обращайтесь к tax advisor или в DGFiP.
Нашли неточность?
Сообщение откроется в вашей почте уже с названием страницы, адресом и контекстом. Vitalpes не хранит обращение на сайте.
