Сколько времени: Заполнение заявки обычно занимает 20–40 минут; решение зависит от полноты документов
Стоимость: Бесплатно для арендатора и собственника; покрытая неоплата остаётся долгом арендатора перед Action Logement
Можно онлайн
Для кого эта инструкция
- Тем, кто ищет жильё без физического поручителя (garant)
- Молодым арендаторам 18–30 лет и отдельным категориям работников старше 30 лет
- Если вы рассматриваете временный договор mobilité или жильё через посредническую социальную программу
Что подготовить заранее
- Личный кабинет Visale и документы, которые официальный тест попросит для проверки вашей ситуации
- Сведения о возрасте, работе, доходе и профессиональной мобильности, если они относятся к вашему случаю
- Планируемую аренду вместе с дополнительными расходами по дому (charges comprises), чтобы проверить допустимый предел
- Готовое досье арендатора, которое вы передадите собственнику вместе с visa Visale
Пошаговый порядок действий
- 1До подписи любого договора пройдите официальный тест Visale. Право зависит от возраста, работы, дохода, типа жилья и договора, поэтому не ориентируйтесь только на чужой опыт или старую памятку.
- 2Создайте кабинет, загрузите документы и дождитесь решения. После одобрения скачайте visa Visale и проверьте две вещи: до какой даты она действует и какую максимальную аренду программа готова гарантировать.
- 3Передайте действующую visa собственнику ещё на этапе рассмотрения вашей кандидатуры. Сам документ показывает, что вы подходите программе, но гарантия пока не активна.
- 4До подписи договора аренды (bail) собственник должен зарегистрироваться в Visale и получить договор гарантии (contrat de cautionnement). Без этого шага программа не будет защищать владельца.
- 5Проверьте последовательность вместе с собственником: сначала visa, затем contrat de cautionnement и только потом bail. Если visa просрочена или аренда выше указанного предела, оформите новую или найдите другую гарантию.
- 6Если возникает неоплата аренды (impayé), Action Logement может возместить владельцу суммы в пределах условий программы. Для вас долг не исчезает: его нужно вернуть, при необходимости согласовав график платежей.
- 7Не платите посреднику за оформление Visale. Заявка для арендатора и активация для собственника бесплатны и проходят через официальный сайт.
Частые ошибки
- Подписать договор аренды до того, как собственник получил contrat de cautionnement. В этом случае одобренная visa сама по себе не включает защиту владельца.
- Не проверить срок действия visa и максимальную сумму аренды. Если один из параметров не подходит квартире, собственник не сможет активировать гарантию.
- Считать, что Visale подходит любому человеку и любому жилью. Решение зависит от профиля арендатора, договора и характеристик квартиры.
- Думать, что выплата собственнику прощает долг арендатора. После компенсации Action Logement вправе потребовать вернуть покрытую сумму.
- Платить «помощнику» за бесплатную процедуру. Посредник не может гарантировать одобрение и иногда просто собирает деньги и персональные документы.
Официальные источники
Важное замечание
Право на Visale, допустимая сумма аренды, срок visa и покрытие зависят от профиля и жилья и могут меняться. Решение Action Logement и договор гарантии собственника проверяются до подписи bail.
Нашли неточность?
Сообщение откроется в вашей почте уже с названием страницы, адресом и контекстом. Vitalpes не хранит обращение на сайте.
