Pour qui ce guide

À préparer à l’avance

1Confirmez le type de bail : le bail étudiant 9 mois ne vaut que pour un logement meublé et uniquement pour un étudiant. Il ne s’applique pas au logement vide.
2Vérifiez la durée : exactement 9 mois, généralement de septembre à mai/juin. Le bail se termine automatiquement à la date prévue — pas de préavis de départ à donner.
3Lisez les conditions de départ et de dépôt : quels documents fournir pour récupérer le dépôt de garantie, dans quel délai (souvent jusqu’à 2 mois) et quelles retenues sont possibles.
4Faites un état des lieux d’entrée détaillé : photographiez tous les défauts. C’est aussi la base pour récupérer le dépôt au départ.
5Pensez à Visale : garantie de l’État gratuite, ouverte aux étudiants de moins de 30 ans — elle remplace un garant et est acceptée pour le bail étudiant.
6Pour rester l’année suivante, demandez un nouveau bail à l’avance. Le bail étudiant ne se renouvelle pas seul — il faut signer un nouveau contrat.

Croire qu’un préavis de départ est nécessaire. Pour un bail de 9 mois, non — il expire de lui-même.
Ne pas documenter l’état du logement à l’entrée. Le dépôt peut alors être retenu pour des défauts existants.
Attendre un renouvellement automatique. Il n’existe pas — anticipez un nouveau bail.
Confondre bail étudiant, bail meublé classique (12 mois) et logement CROUS (règles propres).

Le droit du logement comporte des nuances. Ces informations sont indicatives — pour votre situation, consultez l’ADIL (gratuit) ou un professionnel.

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